?对星河湾豪装分析,论研究视角,我只佩服万科,有借鉴、有扬弃!

分享人:醉书生 来源:互联网 时间:2017-03-29
万科分析?星河湾石材成本

泰山不拒细壤,故能成其高” ,万科不因其行业领导地位而故步自封,始终在汇聚百家之长,今天就给大家分享万科研发人员对于星河湾精装工艺与精装成本的分析,有借鉴、有扬弃,视角独特,值得研发人员与踩盘人员借鉴学习......

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一.万科分析星河湾石材选用特点
?星河湾石材选用特点:

?星河湾的石材施工工艺方面:


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二.星河湾石材主要工艺及价格
?星河湾石材示例:

注:

切割大至价格:15-20元/㎡左右

防护价格:15元/㎡左右

运费及包装价格:30元/㎡左右

?星河湾门套石材工艺:

?星河湾餐厅石材工艺:

如上图,巧妙使用直线条拼花,仅增加成工艺成本的20%左右,但可以达到多种效果、减少石材种类、提高出材率。

?星河湾玄关过道石材工艺:

?星河湾主人房、书房、衣帽间石材工艺:

天花局部吊顶,配饰线,油进口乳胶漆;地面铺木饰面地板;墙身采用高级墙纸饰面及局部木饰面造型装饰;衣帽间配豪华衣柜。

主人居室展示

书房展示

衣帽间展示

Tip:

这等豪华衣帽间是之前600㎡左右样板间才具备的,后面300㎡左右的则没有这么奢华。

?普通卧室石材工艺:

吊顶天花,配饰线,有进口乳胶漆;地面铺木饰面地板;墙身贴高级墙纸饰面;卧室配豪华衣柜。

普通居室展示

?工人房石材工艺:

天花油进口乳胶漆;地面铺木饰面木地板,墙身采用进口乳胶漆。

?厨房石材工艺:

吊天花油进口防潮磁漆配饰线;地面铺高级大理石,墙身采用高级大理石饰面;配高级地柜及吊柜,高级人造石台面,煤气炉、抽油烟机、洗碗机、烤箱、微波炉,电冰箱、电磁炉、烧烤炉,煤气报警器、洗菜盆连水龙头。

厨房总体色调:红、白、黑

厨房总体色调:米白;橱柜门板:烤漆

上图为厨房与餐厅之间的联系

?卫生间石材工艺:

卫生间墙面

卫生间地面

?阳台石材工艺:

?配件家具工艺:

配独立酒柜、鞋柜。

⑾设备系统工艺:


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三.星河湾精装修盘点 
万科对星河湾精装的思考:

面对星河湾的精装,无法回避的几个问题

Q1.为什么星河湾给人尊贵和物有所值的感觉?

Q2.它真的是拿银子砸出来的吗?

Q3.我们可以借鉴其中的哪些经验?

—亮点分析

Q4.哪些是不建议复制到万科的?

?本期万科研发人员对星河湾石材精装工艺的分析借鉴专题分享完毕.......